Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
04288 Leipzig
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1934 erbaute Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung. Auf einem rund 730 m² großen, eingewachsenen Grundstück empfängt Sie ein Haus, das seit einer ersten Renovierung in den 1990er-Jahren technisch solide dasteht und zugleich Raum für Ihr persönliches Finish lässt. Etwa 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen clever geschnittenen Grundriss; darüber hinaus erlaubt der Dachboden weitere Ausbauideen - sei es als zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein halbseitig verglaster Wintergarten schließt direkt an die Küche an und öffnet den Blick in den Garten: ein idealer Platz für den Morgenkaffee oder lauschige Sommerabende.Auch das Außenensemble überzeugt: Ein großzügiger, gewachsener Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein; . Für Handwerk- oder Kreativliebhaber steht eine große Werkstatt mit eigenem Dachboden bereit, während ein Carport Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt. Das Gewächshaus sowie der eigene Brunnen runden das Angebot ab.Wer das Haus betritt, spürt den zeittypischen Charme der 1990er-Jahre - vor allem bei Bodenbelägen und Bädern. Gerade hier liegt jedoch das größte Potenzial: Neue Oberflächen und moderne Sanitärelemente schaffen im Handumdrehen einen frischen, wertigen Gesamteindruck, steigern den Wohnkomfort und erhöhen zugleich den langfristigen Immobilienwert - ganz gleich, ob Sie sich für edles Parkett, pflegeleichtes Design-Vinyl oder ein zeitgemäßes Bad mit bodengleicher Dusche entscheiden.Für 349 000 Euro erhalten Sie hier kein austauschbares Neubaupaket, sondern ein Haus mit Seele und Platz für Ihre Ideen. Wer ein gemütliches Familiennest, einen kreativen Rückzugsort oder eine nachhaltige Selbstversorger-Oase sucht, findet in dieser Doppelhaushälfte die perfekte Bühne. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die besondere Atmosphäre persönlich zu erleben und die nächsten Schritte zu Ihrem neuen Zuhause zu planen.
