Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 13
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
>>> LINK ZUM VIDEO EXPOSÈ: https://youtu.be/BA2H66yxta0?si=AkU844LWYS5OW1yaDieses 4-5-Parteienhaus mit ca. 352 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.109 m² großen Grundstu?ck bietet eine äußerst attraktive Gelegenheit fu?r Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und geringe Investitionsrisiken setzen. Das Haus wurde 1948 erbaut und 1985 umfassend umgebaut. In den letzten Jahren wurden alle kostenintensiven Modernisierungen gezielt umgesetzt: erneuerte Gasheizung, mehrere modernisierte Bäder, sanierte Balkonböden sowie neue Bodenbeläge und gestrichene Wände schaffen fu?r viele Jahre einen gepflegten Eindruck. Ein besonderer Vorteil: Die Mieteinnahmen liegen deutlich u?ber dem regionalen Durchschnitt, unter anderem durch die gut funktionierende WG im Erdgeschoss. Diese besteht aus berufstätigen Bewohnern, die langfristig orientiert sind und nicht - wie oft vermutet - aus dem studentischen Umfeld stammen. Hier teilen sich vier Mieteinheiten drei Badezimmer und eine großzu?gige Gemeinschaftsku?che - ein stabiles Konzept mit hoher Nachfrage. Zusätzlich bestehen sechs separat vermietbare Stellplätze, die das Ertragspotenzial sinnvoll erweitern.Fazit fu?r Investoren: Ein Objekt mit klarer Struktur, zuverlässigen Mietverhältnissen und modernen Standards - ideal fu?r eine renditestarke und langfristig kalkulierbare Kapitalanlage.
