Kaufpreis 248.500 €
Zimmer 2
33611 Bielefeld
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich als attraktives Wohndomizil. Mit einem durchdachten Wohnkonzept, das neben einer Option zur Eigennutzung auch als Anlageobjekt zur Vermietung überzeugt, sorgt die gelungene Grundrissgestaltung mit ansprechender Raumfolge für Begeisterung. Hochwertige Ausstattungsdetails und lichterfüllte Räumlichkeiten bieten ein ansprechendes Maß an Wohnqualität. Ein hübscher Balkonbereich vervollständigt diese traumhafte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Schildesche in zentraler Lage unweit des historischen Ortskerns. Schildesche erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Geldinstitut, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Schulen und KiTas u.v.m. generationsübergreifend großer Beliebtheit. Das breitgefächerte Freizeit- und Sportangebot bietet vielfältige Alternativen und wird durch den als Naherholungsziel bekannten Obersee sowie den gastronomischen Betrieben mit Restaurants und Cafés ergänzt. Als attraktiver Austauschtreffpunkt lockt der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt an der Stiftskirche mit seiner reizenden Atmosphäre und der sich dort bietenden Auswahl an frischen Produkten. Die jährlich dort wiederkehrenden Veranstaltungen sind ein weiterer Anziehungspunkt. Durch die verkehrsgünstige Lage mit guten Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz und an öffentl. Verkehrsmittel mit Bus und Straßenbahn ist eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City und der rundherum umgebenden Stadt- und Ortsteile gegeben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäudes, welches sich durch seine ansprechend moderne Architektursprache auszeichnet. Über das Gemeinschaftstreppenhaus mit Treppenanlage, die die jeweiligen Ebenen des Gebäudes auf angenehme Weise miteinander verbindet, erschließt sich die Wohnung. Mittels des Personenaufzuges ist zudem eine komfortable und praktische Zugangsmöglichkeit gegeben. Bereits beim Zutritt der Wohnung vermittelt das Entreé auf den ersten Blick ein stilvoll modern geprägtes Daheim. Glatt verputzte Wände unterstreichen in Verbindung mit großformatigen Bodenfliesen in warm-grauer Farbwahl die moderne Raumwirkung. Ergänzend setzen die gewählten Türelemente diesen Stil fort. Als Verbindungsraum verfügt der Flurbereich über ausreichend Stellfläche für Garderobe, Schuhschrank oder eine Kommode. Zudem bietet der von hier zugängliche Abstellraum nicht nur eine dezente Unterbringungsmöglichkeit für Staubsauger o.ä., sondern auch eine reizvolle Nutzungsvariante als begehbare Garderobe bzw. Ankleide. Als Herzstück und zentraler Wohnmittelpunkt präsentiert sich der lichterfüllte Wohnraum, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die offene Konzeption vom zeitgemäß modernen Wohnen, das die jeweiligen Bereiche vom Kochen, Speisen und Wohnen fließend miteinander verbindet, sorgt für einnehmende Begeisterung. Der sich harmonisch einfügende Kochbereich lädt zum kommunikativen Kocherlebnis mit kurzen Wegen der Funktionsbereiche vom Vorbereiten und Kochen ein. Einen bemerkenswerten Akzent im Raum setzt das durchdacht positionierte Eckfenster. Dieses bietet schöne Ausblicke in die Umgebung und erfüllt in Verbindung mit den Fensterflächen des Balkonzuganges den Raum mit Tageslicht. Den Wohnmittelpunkt ergänzend lädt der Balkonbereich als einladender Rückzugsort zum Verweilen mit Erholungsmomenten ein. Vervollständigt wird das Raumangebot der Wohnung durch ein als (Schlaf-)Zimmer vorgesehenen Raum sowie das Badezimmer, welches geschmackvoll und mit hochwertigen Ausstattungsdetails stylisches Wohlfühlflair verströmt. Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Abstell- und Unterbringungsfläche bietet.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum sowie ein Fahrradkellerraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
