Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
26605 Aurich
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und ländlicher Umgebung des Auricher Ortsteils Schirum entsteht dieses moderne Doppelhaus in massiver Bauweise mit Walmdach. Die Bauarbeiten beginnen im Herbst 2025, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 467?m² befindet sich lediglich dieses Doppelhaus, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Privatsphäre geschaffen wird.Jede Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 103?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein großzügiger Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.Für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Hochwertige Baumaterialien und eine solide Bauweise garantieren Langlebigkeit und Wohnqualität. Ein weiteres Plus: Jede Haushälfte wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die aus 12 "Aiko 455wp" Full Black-Glas-Glas-Modulen mit einer Bruttokapazität von 5,46?kW besteht. Zusätzlich steht ein Batteriespeicher mit 5,18?kWh zur Verfügung. Lieferung, Montage, sämtliche Elektroarbeiten sowie die Inbetriebnahme und die Anmeldung des Netzanschlusses sind bereits im Preis enthalten.Ein besonderes Highlight: Entscheiden Sie sich frühzeitig für den Kauf, können - soweit es die Statik zulässt - individuelle Änderungen am Grundriss vorgenommen werden. Auch bei der Ausstattung sind noch Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben.Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Aurich-Schirum - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
