Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
17454 Zinnowitz
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Zinnowitz präsentiert sich dieses im Jahr 2011 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaus im Bungalowstil. Auf einem harmonisch angelegten ca. 730 m² großen Grundstück, verteilen sich zwei voll eigenständige Haushälften mit je 78 m² Wohnfläche. Die Grundstücke sind grundbuchrechtlich vollständig voneinander getrenntBeim Betreten der ersten Haushälfte (Hausnr. 46), die aktuell als hochwertig ausgestattete Ferienwohnung genutzt wird, empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe. Linkerhand eröffnet sich das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sauna - ein besonderes Highlight für Wellnessliebhaber. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten erholsame Rückzugsorte und der helle Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzender, modern ausgestatteter Einbauküche lädt zum geselligen Zusammensein ein. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die geschützte Terrasse, die zum Frühstück im Freien ebenso einlädt wie zum Lesen am Nachmittag. Praktischen Komfort bietet der Hauswirtschaftsraum, in dem es neben der Heizungsanlage und Abstellmöglichkeiten auch eine zusätzliche Gästetoilette gibt. Die im Februar 2025 abgeschlossene Renovierung und der neue Vinylboden verleiht der Wohneinheit frischen Charme. Abgerundet wird diese Einheit durch einen eigenen Carport mit integriertem, abschließbarem Abstellraum.Spiegelbildlich aufgebaut, zeigt sich die zweite Haushälfte (Hausnr. 45) genauso einladend: Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlicher Badewanne bieten modernsten Wohnkomfort. Im dazugehörigen Hauswirtschaftsraum wurde die Heizungsanlage 2022 erneuert. Außen locken Freiplätze, ein schickes Gartenhaus und eine Terrasse zum Entspannen. Diese Einheit ist aktuell fest vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 600 €.Auf dem Dach erstreckt sich eine Photovoltaikanlage (der Seite des Ferienhauses zugeordnet) und versorgt das Haus nachhaltig mit Solarstrom. Die monatliche Einspeisevergütung dafür beträgt 251€. Manuelle Jalousien an allen Fenstern garantieren Privatsphäre und sorgen zugleich für ein angenehmes Raumklima. Zum Stauraumangebot zählt zudem ein abgeschlossener Dachboden zu jeder Einheit. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Im Juni 2025 erhielt das Haus einen frischen Fassadenanstrich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Zwei unabhängige Wohneinheiten in attraktiver Bungalow-Bauweise, variabel nutzbar als Feriendomizil und solide Kapitalanlage, auf einem Grundstück - ideal für Investoren und Eigennutzer.
