Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
77654 Offenburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbaucharakter, welches 1911 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ausreichend Platz mit einem einzigartigen Ausblick aufs Ortenberger Schloß. Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über ein eigenes Bad und einen Abstellraum verfügt. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und große Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Problemlos lässt sich im Wohnzimmer ein drittes Zimmer schaffen.Die offene Küche integriert sich perfekt in den großzügigen Raum, der zusätzlich durch einen Abstellraum ergänzt wird. Ein Gäste-WC rundet alles ab.Das angrenzende Gartengrundstück mit einer Fläche von 606 m², wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.Zu der Immobilie gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage.Die Wohnung ist inkl. Gartennutzung und Garage langfristig vermietet, Mieteinnahmen p.a. 8.040,- EUR.Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns!
