Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
74366 Kirchheim am Neckar
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kirchheim am Neckar - ideal für Familien und KapitalanlegerDiese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1990 erbaut wurde. In zentraler Lage von Kirchheim am Neckar gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 5,5 Zimmern - darunter fünf Schlafzimmer. Damit eignet sie sich ideal für eine große Familie oder als renditestarke Kapitalanlage.Aktuell ist die Wohnung an die Gemeinde Kirchheim am Neckar vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.170 €. Dies entspricht einer attraktiven Mietrendite von rund 4,47 % - ein interessantes Angebot für Investoren.Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert. Sie ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre schafft. Zwei helle Tageslichtbäder - jeweils mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - bieten hohen Wohnkomfort. Die offene Einbauküche ist direkt an den Essbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2017. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und bietet somit eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
