Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
90768 Fürth
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1992 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem 399 m² großen Grundstück in bester Lage und wurde massiv mit Satteldach und voll unterkellert errichtet. Sie besticht nicht allein durch ihre gute Aufteilung und ihre gut geschnittenen Räume auf insgesamt 187,93 m² Wohnfläche, es wirkt hier zudem alles sehr hell und freundlich. Die Doppelhaushälfte ist in zwei Häuserseiten aufgeteilt, die nach einem gemeinsamen Flur am Hauseingang jeweils eigene Zugänge, Wohnbereiche, Kellerräume und Terrassen vorzuweisen haben. Somit ist das Objekt sehr geeignet zum gemeinsamen und doch separaten Bezug von Familienangehörigen und zum Wohnen mit mehreren Generationen. Natürlich könnte man das Nebengebäude (Einliegerwohnung) auch vermieten. Das Haupthaus hat eine gesamte Wohnfläche von 126,32 m² auf zwei Etagen und ca. 60 m² Nutzfläche und Stauraum im Keller und im Dachboden. Betritt man es durch die Eingangstür, so steht man in einer rechteckigen Diele mit Garderobe, von der alle Räume im Erdgeschoss begehbar sind: links das WC und die Speise, geradeaus der Koch- und Essbereich und rechts der großzügige Wohnbereich mit einem Zugang zur südlich ausgelegten Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier sind wieder alle Räume der Etage über einen Flur erreichbar: links das zweite Kinderzimmer, geradeaus das Bad/WC, rechts das Schlafzimmer und das erste Kinderzimmer. Das Nebengebäude (Einliegerwohnung) liegt von der Straße aus links neben dem Hauptgebäude, hat eine gesamte Wohnfläche von 53,61 m² auf zwei Etagen und ca. 40 m² Nutzfläche und Stauraum im Keller und im Dachboden. Betritt man dieses durch die Eingangstür, so steht man auch in einer rechteckigen Diele mit Garderobe, von der alle Räume im Erdgeschoss begehbar sind: rechts das WC, geradeaus der Kochbereich und links der Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur südlich ausgelegten Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier sind wieder alle Räume der Etage über einen Flur erreichbar: rechts das Bad/WC und links das Schlafzimmer.Jeder Partei sind im Keller eigene Stauräume zugeordnet, die jeweils über einen eigenen Treppenabgang erreichbar sind. Der Heizraum/Waschkeller, der Anschlussraum und die Doppelgarage sind für beide Seiten begehbar.Mit einem pflegeleichten und toll angelegten Garten, zwei südlich ausgelegten Terrassen, Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern, Hecken und Hochbeeten sowie einer gemeinsamen Abfahrt zur Doppelgarage sind sämtliche Grundlagen zum tollen Wohnen für zwei Parteien gegeben.
