Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 2
85579 Neubiberg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 errichtet wurde. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine ruhige, grün geprägte Wohnlage mit direkter Nähe zu mehreren Parkanlagen und einer in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station - ein Standort, der Urbanität und Natur harmonisch vereint.Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen Entrée, das bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Der Grundriss ist klar strukturiert und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 19 m² - ein Refugium für entspannte Stunden im Freien, zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von einer optimalen Süd-Ausrichtung, wodurch zu jeder Tageszeit ein angenehmes und wohnliches Ambiente herrscht. Die separate Küche fügt sich dezent und gepflegt ins Gesamtbild ein. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurden sämtliche Bodenbeläge, Türen und Wandflächen modernisiert - ein stilvoller Vinylboden unterstreicht das moderne Wohngefühl.Das Badezimmer besticht durch seine helle Gestaltung, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, während großzügige Kunststofffenster mit Jalousien für Lichtkomfort und Wärmeschutz sorgen.Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Lift, ein separates Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller und Trockenraum. Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Ruhe, Komfort und eine exzellente Lage zu schätzen wissen.
