Kaufpreis 578.000 €
Zimmer 9
78166 Donaueschingen
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den frühen 1980er-Jahren bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen wunderschönen Garten und eine ruhige Wohnlage. Zwei Einliegerwohnungen im Untergeschoss und eine zeitgemäße PV Anlage bieten Ihnen angenehme Zusatzeinnahmen.Mit rund 180?m² Wohnfläche bietet das Haus genug Raum für alle. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und überzeugt durch helle, offene Räume. Mittelpunkt ist der gemütliche Wohnbereich mit einem klassischen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und über den Essbereich direkt mit dem Wohnzimmer verbunden - perfekt für gemeinsame Familienzeit. Der nachträglich angebaute Wintergarten mit ca. 21?m² bietet zusätzlichen Wohnraum mit herrlichem Blick ins Grüne.Ein echtes Highlight für Familien ist der liebevoll gestaltete Garten mit Seerosenteich. Hier ist viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - bei jedem Wetter.Im Untergeschoss befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Apartments mit eigenen Eingängen. Eines ist derzeit vermietet und bringt monatlich 480?€ Pauschalmiete ein. Das zweite Apartment steht leer und bietet viele Möglichkeiten - etwa als Platz für größere Kinder, Großeltern oder Gäste. Eine Renovierung wäre hier erforderlich. Über eine Wendeltreppe ist der Kellerbereich auch direkt aus dem Erdgeschoss zugänglich.Besonders attraktiv: Die große Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die Solarmodule tragen zur Senkung der Strom- und Heizkosten bei und bieten zusätzlich regelmäßige Einnahmen.Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem herrlichen Garten, sondern auch Flexibilität für wachsende Bedürfnisse und finanzielle Entlastung durch mögliche Zusatzeinnahmen. Ideal für Familien, die naturnah und dennoch mit Komfort leben möchten.Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
