Kaufpreis 2.495.000 €
Zimmer 7
82031 Grünwald
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden - unmittelbar angrenzend an den idyllischen Grünwalder Forst - präsentiert sich diese außergewöhnliche Villenhälfte als ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Lage. Auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 620?m² entfaltet sich eine durchdachte Wohnarchitektur, die moderne Eleganz mit behaglichem Wohnambiente verbindet.Das im Jahr 2015 umfassend sanierte Anwesen wird über ein effizientes Geothermie-System beheizt und überzeugt durch seine nachhaltige Energieversorgung sowie durch eine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Design-Küche und offenem Kamin bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre.Das Erdgeschoss bietet mehrere individuell nutzbare Schlaf- und Arbeitsräume, flankiert von einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer sowie einem stilvollen Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das rund 85?m² große Dachstudio mit beeindruckender Deckenhöhe und Zugang zur ca. 23?m² großen Dachterrasse - ein privater Rückzugsort mit Blick in die Natur.Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für Gäste, Au-pairs oder als Home-Office eignet.
