Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
92331 Parsberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 460 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage in Parsberg wurde 2022 erstellt, sämtliche Infrastruktureinrichtungen - Einkaufsmärkte, Ärzte, Lokale, Schulen sind fussläufig erreichbar, Parsberg ist über die RE-Bahn der Bahnhauptlinie Frankfurt-Passau und die Autobahn Nürnberg –Regensburg sehr gut erreichbar. Die 107 qm große Wohnung mit einem 10 qm großen Balkon liegt im 1. Stock einer Wohnanlage mit 17 Einheiten in der Lindlbergstraße 18a mit nachhaltigem Wärmekonzept – kostengünstiges Heizen mit Pellets, Mauerziegel mit integriertem Dämmstoff aus 100 % nachwachsenden Rohstoffen. Genießen Sie eine Wohnatmosphäre voller Gemütlichkeit und profitieren Sie dabei von einer herausragenden Energieeinsparung: Optimale Wärmedämmung und wirkungsvoller Hitzeschutz ! Eine Lüftungsanlage gewährt den notwendigen Mindestluftwechsel mit Absaugungen in Küche und Bad und Zuluftöffnungen in den Fensterelementen. Dreifach Isolierverglasung der Fenster, Fußbodenheizung und Fliesen in allen Räumen, im Bad große walk-in-Dusche mit Echtglasduschwand und Badewanne, Einbauküche, 2 Tiefgaragen mit Elektroanschluss. Von der Tiefgarage führt Sie direkt ein Aufzug auf gleicher Ebene in die Wohnung. Im Keller steht ein Abteil zur Verfügung, ebenso ein eigener Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Die Kaltmiete beträgt monatlich 990 Euro, hinzukommen für die TG-Stellplätze 120 Euro und die Küchenabnutzung 100 Euro, Nebenkosten einschließlich Heizung 240 Euro, sodass sich die Warmmiete auf 1.450 Euro beläuft. Kaution liegt bei 3 MM= 2970 Euro. Falls Sie daran interessiert sind, freue ich mich auf unseren Kontakt. Die Wohnung ist ab November 2025 verfügbar.
