Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
97437 Haßfurt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Familienfreundliches Platzangebot: 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 x WC, Wohnfl. 100m² + Keller - Garage mit Anbau - herrliches Gartengrundstück in perfekter Südwestlage, Baumbestand und Nutzgarten Objekt Familienfreundliches Zuhause in Bestlage - ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!Sehr gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage + Anbau sowie herrlichem Garten in begehrter Lage von Sylbach. Die Besonderheiten:* solide Massivbauweise (Keller: Schwerbetonstein, Umfassungswände: 30cm Bimshohlblock, Fassade mit Aluverkleidung und ca. 5cm Dämmung, hochwertige Tonziegeleindeckung aus dem 1993)* ca. Außenmaße des Hauses: 8m x 10m* Top-Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. - Wasser in Edelstahlleitungen - wärmegedämmte Kellerfenster / Anstrich Boden - Innenansichten (fortlaufend) - Anbau/Garagenmodernisierung mit Toranlagen (Jahr 2015) - Heizung/Solar (Jahr 2017) - Haustüre mit Videosprechanlage/Flur/Treppe (Jahr 2020) - tlw. Innentüren (Jahr 2021)* gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen mit familiengerechtem Grundriss: - einladend hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss - ca. 20m² großes Wohnzimmer mit Pergola bzw. Gartenzugang - ca. 12m² große Wohnküche mit Speise - ca. 15m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss - Tageslichtfamilienbad mit Wanne/Waschtisch und WC (ca. 4m²) - 3 Schlafräume (ca. 12m²/14m²/9m²) und WC im Dachgeschoss * wettergeschützter Hauseingang* praktische Lager- und Funktionsräume im Keller, u.a. Waschküche, Heizung/Pelletlager* mit Aluprofilen verkleidetes Garagengebäude mit elektrischer Toranlage sowie Strom- und Wasseranschluss + Anbau (Werkstatt) mit Toranlage zum Garten* gepflasterte Hofeinfahrt mit Einfriedung und Toranlage* Traumgrundstück in perfekter, blickgeschützter Südwestlage, u.a. mit ebener Rasenfläche, Obstbäumen, Nutzgarten, Vorgarten uvm. Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (Einbaujahr 1993)Heizung/Warmwasser: - Zentralheizung mit Pelletsfeuerung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017).- Solaranlage für Heizung und Brauchwasser (Jahr 2017).Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
