Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 13
42655 Solingen
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Solingen-Mitte - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten & 4 Garagen**Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage von Solingen-Mitte. Das ursprünglich im Jahr 1903 errichtete Wohnhaus wurde **1968 durch einen rückseitigen Anbau sowie vier Garagen erweitert** und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.**Highlights im Überblick:*** 7 Wohneinheiten**, alle vollständig vermietet* Gesamte Wohnfläche: ca. 305 m²* Jahresnettokaltmiete: ca. 30.672 €* (zuzüglich Garagen)* 4 separat vermietete Garagen* Laufende Mietverhältnisse zwischen 1-9 JahrenRenovierungen & Ausstattung:In den letzten 12 Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt:* Fast alle Wohnungen** (bis auf zwei kleinere Einheiten im Souterrain) mit **modernen Bädern*** Renoviertes Treppenhaus*** Gas-Zentralheizung erneuert vor 5 Jahren*** Kellersanierung mit Feuchtigkeitsabdichtung im gleichen Jahr*** Isolierverglaste Kunststofffenster** in allen EinheitenWohnungsaufteilung:* Souterrain: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad* Anbau (hinten): ca. 28 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad* EG rechts: ca. 34 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad* EG links: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad* 1. OG links: ca. 45 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad* 1. OG rechts: ca. 46 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad* Dachgeschoss: ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, BadDie laufenden Mieteinnahmen sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Renditepotenzial**.Haben Sie Interesse?Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich. Sie erreichen uns unter **0177-6336768**.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
