Warmmiete 1.645 €
Zimmer 3
97286 Winterhausen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.345 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (BJ 2020) in Winterhausen vereint hochwertigen Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen und durchdachter Ausstattung. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort mit lichtdurchfluteten Räumen, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und einer großzügigen Terrasse mit privatem Gartenanteil (ca. 86 m²) – perfekt für entspanntes Wohnen im Grünen. Ausstattung • Luxuriöser Neubau (Baujahr 2020) • Barrierefrei: schwellenlos, bodengleiche Dusche, breite Türen • Energieeffizienzklasse A+: sehr niedrige Nebenkosten • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 15.000 € (inkl.) • Fußbodenheizung in allen Räumen • feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ideales Wohnklima • Große Terrasse mit ca. 86 m² Gartenanteil (alleinige Nutzung) • Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum • 1x Carport-Stellplatz (45 €) • 1x Außenstellplatz (30€) Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von 97286 Winterhausen, einem charmanten Weinort südlich von Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weinbergen und hoher Lebensqualität – mit hervorragender Anbindung an Würzburg (ca. 15 Min. mit dem Auto oder 10 min mit dem Zug). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in der näheren Umgebung. Sonstiges • Haustiere sind nicht erwünscht • Nichtraucherwohnung • Mindestmietdauer: 24 Monate
