Kaufpreis 1.895.000 €
99086 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei sanierte Mehrfamilienhäuser und einem separaten Hinterhaus mit insgesamt 20 WE, 5 SP und rund 1184 qm Wohnfläche in der Mehringsstr. 10 und 11, welche im Paket angeboten werden.In den vergangenen Jahren wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:- Kellerwände verputzen- div. Dachflächenfenster wurden erneuert- Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025)- div. Wohnungen saniert - in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt.Eckdaten::Mehringstr. 10- 9 WE- 5 Stellplätze- ca. 570 qm WohnflächeDie Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€Mehringssr. 11- 11 WE inkl Hinterhaus- ca. 615 qm WohnflächheDie Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- €In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qmSomit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und voraussichtlich nach Veröffentlichung des neuen Mietspiegels ab 1.7.25.
