Kaufpreis 109.400 €
Zimmer 2
45327 Essen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sonnige und großzügig aufgeteilte 2,5 -Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Nienhuser Busch 41.Technisch befindet sich die umfangreich moderniserte Wohnung und das Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die Fassade ist modern gestaltet und die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.Die Wohnung ist langfristig vermietet mit einer Gesamtnetto- Kaltmiete von ca. 4.928,-- EUR / jährlich; das Mietverhältnis muss vom erwerber übernommen werden, daher richtet sich das Angebot ausschliesslich an Kapitalanleger !Das Hausgeld beträgt 292,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 4).Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Lage im Grünen !Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 817-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
