Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 3
53604 Bad Honnef
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Anwohnerstraße von Bad Honnef-Selhof liegt diese ca. 82,5?m² große, neuwertige Dachgeschosswohnung, die auf ganz eigene Weise stilvolles Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbindet. Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstür - ein Detail, das Komfort neu definiert.Hier treffen durchdachte Architektur, edle Materialien und ein besonderes Raumgefühl aufeinander - perfekt für Paare, designbewusste Singles oder Alleinerziehende mit Sinn für Qualität.Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten, mit wunderschönem Eiche-Parkett und durchflutet von Licht dank dreier beeindruckender VELUX-Balkonfenster. Mit wenigen Handgriffen lassen sich diese in kleine Austritte verwandeln - perfekt für eine kurze Auszeit, frische Luft und ein Gefühl von Draußen, auch ganz oben.Die angrenzende Küche - mit direktem Zugang zum klassischen Balkon - bietet Raum für Ihre individuelle Planung und macht Kochen und Genießen zu einem durchgängigen Erlebnis.Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt mit edlen Fliesen, ebenerdiger Dusche und komfortabler Badewanne - eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Alltag und Besuch bietet.Ein weiteres Zimmer mit zwei eigenen VELUX-Balkonfenstern bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als ruhiges Homeoffice, stilvolles Schlafzimmer oder gemütliches Kinderzimmer - der Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an.Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: . Die moderne Fußbodenheizung wird effizient und umweltschonend über zwei leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen betrieben. . Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. . Mit einem Energieverbrauchswert von nur ca. 15,5?kWh/m²/Jahr erfüllt die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+ - eine Investition in Zukunft und Werterhalt.Nicht zuletzt birgt sich hinter dem Speicher mit ca. 2 m Deckenhöhe und knapp 40 m2 echtes z.B. Stauraumpotential.Ein eigener Außenstellplatz ist für zusätzliche 10.000 € zu erwerben und gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Maschine.Diese Wohnung ist mehr als vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.Jetzt besichtigen und inspirieren lassen.
