Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
66740 Saarlouis
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Saarlouis überzeugt durch modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick. Mit rund 110?m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein separates Treppenhaus, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Schon beim Betreten fällt die offene und lichtdurchflutete Gestaltung ins Auge. Der großzügige Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, welcher einen einmaligen Fernblick über die Umgebung zulässt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine ausgebaute Zwischenetage, die sich flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Alle Bodenbeläge wurden vollständig erneuert. Exklusives, neu verlegtes Vollholzparkett in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohnliche Atmosphäre. Die moderne LED-Beleuchtung ist in allen Räumen durchgängig installiert und unterstreicht den zeitgemäßen, klaren Stil der Wohnung. Selten, aber hier im Gesamtangebot enthalten ist eine zentrale Hausstaubanlage. Die neu eingebaute Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Umluftofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank sowie eine Dunstabzugshaube. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und hat mit neuer Duschkabine, bodengleicher Dusche und stilvollem Waschtisch (auch neu) einen hohen Ausstattungsstandard. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert und entspricht dem Stand 2024/25. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird zeitnah für eine schnelle Internetverbindung sorgen. Zudem ist die Installation einer modernen Wärme- und Klimapumpe in Planung, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und gleichzeitig energieeffizient zu heizen und zu kühlen. Insgesamt zeigt diese Wohnung eine tolle Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Technik - ideal für alle, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld zu schätzen wissen. Gewünscht werden Nichtraucher als Mieter, ohne Haustiere. Mietlaufzeit beträgt mindestens ein Jahr mit automatischer Verlängerung für ein Jahr. Eine Nutzung des Gartens ist für den Mieter nicht möglich. Bezug nach Absprache mit dem Vermieter.
