Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 6
83714 Miesbach
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues, ökologisches Zuhause mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Südbayern.Wir freuen uns, Ihnen hier ein baubiologisches, freistehendes Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Ganz in der Nähe des Miesbach-Zentrums und zugleich sehr idyllisch gelegen, ist dieses Haus der Traumort für alle Liebhaber des Alpenvorlands. Besonderes Augenmerk sollte dem ausgezeichneten Wohnklima gelten. Die schadstofffreie Bauweise eignet sich hervorragend für sensible Menschen sowie Allergiker.Die aus Lehm/Kalk verputzten Wände mit integrierter Wandheizung und die ausschließliche Verwendung natürlicher Materialien schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die herausragende Energieeffizienzklasse, die in Zeiten der Klimakrise äußerst verantwortungsvoll und kosteneffizient ist. Leerrohrinstallationen sind bereits für Solaranlagen vorhanden und runden das Paket vollends ab.Nach dem Betreten des Eingangs gelangen Sie über die Diele mit eingebautem Kachelofen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterelemente auf Anhieb zum Mittelpunkt des Hauses wird. Während die offene Einbauküche aus Vollholz und Granitsteinplatten sowie der Küchenholzherd für Freude am Kochen sorgen, lädt die angrenzende Terrasse zu Grillabenden mit Freunden ein.Die perfekte Ausrichtung der Terrasse und der große Garten bieten Sonne bis spät in die Abendstunden. Ein wunderbarer Wintergarten und ein Gartenhaus mit integriertem Hühnerstall sorgen für die ideale Landhausatmosphäre.Im ersten Obergeschoss liegen drei zusätzliche Zimmer. Zwei der Räume verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein Ankleideraum befindet sich zwischen Schlafraum und Badezimmer und bietet ausreichend Stauraum. Das separate Badezimmer mit Badewanne stellt ein zusätzliches Highlight dar und schafft Momente der Entspannung. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Abstellkammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
