Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
03222 Lübbenau/Spreewald
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das richtige Haus für eine kleine Familie, ruhige Wohnlage und doch mitten in der Spreewaldstadt Lübbenau. Hier haben Sie kurze Wege zur Kita, zu den Schulen, zum Bahnhof und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.Lübbenau als Hauptstadt des Oberspreewaldes verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur.Schon mal dran gedacht!? Wohin mit dem Kinderwagen? Junge Eltern finden hier im Eingangsbereich genug Platz zum Abstellen eines Kinderwagens.Das Einfamilienhaus befindet sich in Stennewitz, einem ruhigen und dörflich geprägten Stadtteil von Lübbenau. Das Haus wurde 2000 solide und massiv durch ein regionales Traditionsunternehmen gebaut. Es verfügt über einen klaren und zweckmäßigen Grundriss. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine massive Garage mit 3 Stellplätzen und ein hölzerner Carport mit einem Abstellraum. Die Garage wurde auch 2000 fertiggestellt. Das gesamte Anwesen wurde immer sehr gepflegt. Zwischen 2015 und 2022 wurden mehrere Räume nacheinander gründlich renoviert.Im Erdgeschoss gibt es neben dem großen Hauswirtschaftsraum, Küche und Gäste-WC das Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie ein Homeoffice. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer und das Hauptbad.Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und hat mit über 900 m² eine stattliche Größe für ein Stadtgrundstück. Es bietet Gartenfreunden genügend Platz zur Entfaltung.Die Immobilie ist freigezogen und weitestgehend beräumt, sie kann kurzfristig nach der Kaufpreiszahlung übernommen werden. Mehrere getrennte Photovoltaikanlagen helfen beim Strom sparen. Sie wurden nacheinander auf dem Wohnhaus (2003), auf dem Carport (2004) und auf der Garage (2009) errichtet. Der Erwerber kann diese verschiedenen Anlagen individuell, nach seinen eigenen Bedürfnissen, betreiben. Besondere Ausstattungen:Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kaminofen, Rollläden (die meisten mit E-Antrieb und Programmsteuerung), Regenwassernutzungsanlage inkl. Zisterne, 3 Garagen, 1 Carport mit Fahrradschuppen, großzügiger Hauswirtschaftsraum.
