Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 9
51381 Leverkusen
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Panorama-Bungalow mit Einliegerwohnung - Wohnen mit WeitblickWillkommen in diesem charmanten Bungalow aus den 1970er-Jahren - eindrucksvoll in den Hang gebaut und mit einem atemberaubenden Panoramablick über sanfte Weiden und grüne Landschaften. Die Bauweise nutzt funktional die natürliche Topografie des Grundstücks und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Das Haus bietet nicht nur großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, sondern auch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.________________________________________Haupthaus - ErdgeschossDer Zugang zum Bungalow erfolgt ebenerdig von der Straße aus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Die Küche ermöglicht kurze Wege zum angrenzenden Essecke und der Diele. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit großen Schiebetüren, die auf den überdachten Balkon führen - hier genießen Sie ungestörte Ausblicke in die Natur.Ein kleines Arbeitszimmer ist im vorderen Bereich der Diele neben dem Eingang angesiedelt. Die Diele ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt in den privaten Bereich des Hauses: Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Eines der Kinderzimmer verfügt ebenfalls über Zugang zum Balkon.________________________________________Gartenebene - Freizeit, Funktion & VerbindungEine Treppe führt von der Diele in die Gartenebene. Dieser Bereich bietet Raum für Erholung und Geselligkeit: Ein großzügiger Partykeller mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten lädt zu geselligen Abenden ein. Zusätzlich stehen hier ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum sowie ein geräumiger Vorratskeller zur Verfügung.Optional kann dieser Bereich durch eine aktuell geschlossene Tür mit der Einliegerwohnung verbunden werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Erweiterung des Wohnraums.________________________________________Einliegerwohnung - Separates Wohnen mit TerrasseDie Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und verfügt über einen eigenen, überdachten Eingang vom Garten aus. Die sonnige Terrasse sowie der großzügige Wohnraum mit mehreren Fenstern schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Ergänzt wird die Einheit durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie Stauraum im Flur. Durch den aktuell verschlossenen Durchgang kann die Einliegerwohnung auch bequem über weiter Räume des Hauses erweitert werden oder auch komplett in das Haus integriert werden. ________________________________________Garage & AußenbereichDie großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Stellfläche. Eine Tür im hinteren Bereich der Garage führt direkt in den Garten.________________________________________FazitDiese Immobilie vereint architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und eine traumhafte Lage. Ob als stilvolles Familiendomizil mit Vermietungsoption oder als Rückzugsort für Generationen - dieser Bungalow ist ein wahres Wohnjuwel mit außergewöhnlichem Potenzial.(siehe Fotos und Grundrisse)
