Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 7
91790 Nennslingen
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Frei ab: 17. Juli 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit guterInfrastruktur in Nennslingen. Es wurde 1973 / 1974 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einer Grundstücksfläche von1029 m². Ihr großzügiger Garten mit leichter Hanglage bietet Ruhe und gleichzeitig Spielraum für Ihre Kinder. Die Fassade wurde 2014 neu eingeputzt und gestrichen. Die Ostseite ist wärmegedämmt (ca. 8 cm). Darüber hinaus wurden die Fallrohre und Dachrinnen im gleichen Jahr erneuert.Das Haus hat 2-fach isolierte Kunststofffenster, die ebenfalls in 2014 komplett ausgetauscht wurden inkl. der Haustüre.Sie haben mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m² und 7 Zimmern ausreichend Platzfür die ganze Familie - Platz für Groß und Klein - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Beide Geschosse (UG und EG) sind mit separaten WC' s ausgestattet. Die Böden der Zimmer sind mit Vinyl-Fertigparkett, Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt.Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse. Für Ihren Fuhrpark steht eine renovierte Garage mit Trapezblechabdeckung (2014) und elektrischem Torantrieb (2014) zur Verfügung. Unter der Garage befindet sich noch ein massiv gebauter und geräumiger Geräteraum. Weitere durchgeführte Renovierungen in 2016 / 2017:- Balkongeländer in Edelstahlausführung- Innentürelemente Optik Weißlack im EG- Einbauküche samt elektrischer Geräte (Siemens bzw. Miele)- Kaminverblechung in Titan-ZinkDie Heizanlage wurde 2024 ausgetauscht, sie heizen das ganze Haus über einen Nahwärmeanschluss. Ein entsprechender langfristiger Wärmeliefervertrag wurde abgeschlossen. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inkludiert.Das Einfamilienhaus ist nach Ihren individuellen Modernisierungsmaßnahmen sofort bezugsfrei.
