Kaufpreis 589.900 €
Zimmer 2
84036 Landshut
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Ihr neuer Lieblingsplatz wechselt je nach Tageszeit - morgens ein Kaffee auf der ruhigen Terrasse, abends ein Glas Wein auf dem Sonnenbalkon. Diese außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit gleich zwei privaten Außenbereichen - ein echtes Highlight am beliebten Landshuter Hofberg. Ein idealer Rückzugsort für Paare, anspruchsvolle Singles mit Homeoffice-Bedarf oder als stilvoller Alterswohnsitz.Ab August 2025 erwartet Sie hier auf rund 84?m² ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum - perfekt als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, realisiert im energieeffizienten KfW-40-EE-Standard. Die ökologische Holztafelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und leistet einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit.Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lithium-Ionen-Speicher reduziert Ihre Betriebskosten auf ein Minimum. Für konstant frische Luft sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage.Das Besondere: Ein sonniger Südwest-Balkon und eine ruhige Nordwest-Terrasse schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende.Auch innen überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Details: Eichenholz-Dielen, großformatiges Feinsteinzeug, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wellnessdusche sowie dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden. Fußbodenheizung und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit.Barrierefreier Zugang, Aufzug, Kellerabteil, Fahrradstellplätze mit E-Anschluss und Tiefgaragenplätze (optional mit Wallbox) runden das Angebot ab. Fördermöglichkeiten durch KfW und attraktive AfA-Abschreibungen bieten zusätzliche finanzielle Vorteile.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
