Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
59427 Unna
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1926 auf einem ca. 626 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten.Zum Übergabezeitpunkt sind alle drei Wohneinheiten und zwei Garagen vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 17.220 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Zwei Garagen sind derzeit nicht vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und nachhaltig instandgehaltenen Zustand. So wurde der Entwässerungskanal ca. 2022 auf dem Grundstück neu verlegt, die komplette Außenanlage neu gepflastert, sowie die Stromverteilung inkl. eines neuen Zählerschranks im Haupthaus teilweise erneuert. Ebenso wurde Glasfaser ca. im Jahr 2025 installiert.Alle Wohneinheiten haben einen separaten Wohnungseingang. Die durchdachten Grundrisse sind familienfreundlich gestaltet und bieten viel Wohnqualität.Im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 75 m² befindet sich die erste Einheit. Diese besticht durch das großzügige Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem separaten Abstellraum.Die Wohnung im Obergeschoss im Maisonette Stil mit ca. 97 m² besticht durch eine hochwertige Ausstattung, das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer und ein Bad. Das über eine Treppe erreichbare zugehörige Dachgeschoss hat einen großen Flur, von dem aus zwei Zimmer (rechts und links) und ein Gäste-WC erreichbar sind.Die Einheit im Anbau verfügt über ca. 70 m² die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befindlich sind die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und der große sonnige Balkon.Das Objekt ist vollunterkellert (Keller für jede Wohnung, Waschkeller, Trockenkeller, Heizungskeller) und verfügt über vier Garagen sowie einem vermieteten Partyhäuschen und einem Garten.
