Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 8
93164 Brunn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 220 m², verfügt über acht Zimmer und ist aufgegliedert in ein Untergeschoss mit Keller und Gästebereich, dem Erdgeschoss sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der im EG befindliche, großzügige Wohn- und Essbereich verbreitet mit seinem Kaminofen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und wird durch eine schöne Terrasse in Südausrichtung erweitert. Highlight ist hier ein Jacuzzi, der erhöht neben der Terrasse integriert ist. Die separate Küche verfügt über eine kleine Speise und bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ergänzt wird diese Wohnebene mit einem weiteren Zimmer (derzeit als Büro genutzt) und einem Gäste-WC. Das DG umfasst das Elternschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und einem Masterbad en Suite (mit Sauna), zwei Kinderzimmer (davon eines mit separatem Schlafraum) sowie ein weiteres Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne und Dusche).Das UG verfügt neben den Kellerräumen und einer Waschküche über einen Gästebereich (zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC), der über einen separaten Eingang zugänglich ist. Das etwa 774 m² große Grundstück punktet mit einem gepflegten, terrassenartig und über verschiedene Ebenen angelegten Garten mit Bewässerungssystem. Zudem finden Sie im unteren Bereich des Grundstücks ein geräumiges Gartenhäuschen, in dem sämtliche Gartengeräte und -möbel komfortabel untergebracht werden können. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage, ein Carport sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Mit einer auf dem Dach verbauten Photovoltaik-Anlage wurde auch an die energetische Zukunft gedacht; zusätzlich wurde ein Wasserwächter im Haus installiert.
