Kaufpreis 2.234.990 €
Zimmer 5
81377 München
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie den ultimativen Luxus des modernen Lebens in dieser exklusiven Neubauvilla. Auf einem großzügigen Grundstück von 427 m² erstrahlt dieses KfW 40-Einfamilienhaus in zeitloser Eleganz und höchster Energieeffizienz. Schon die private Zufahrt lässt erahnen, dass dieses Anwesen eine ganz besondere Wohlfühloase für anspruchsvolle Individualisten ist.Betreten Sie die Villa und lassen Sie sich von der grandiosen Raumaufteilung und der hellen, offenen Architektur sofort begeistern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine bodenlangen Fenster und den direkten Zugang zum Garten eine perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich schafft. Hier genießen Sie nicht nur unvergleichliche Lichtverhältnisse, sondern auch volle Flexibilität - von jedem Raum gelangen Sie in den Garten, der als Erweiterung Ihres Wohnraums dient. Der Gartenbereich bietet nicht nur Platz für entspannende Momente, sondern auch für sportliche Aktivitäten oder Familienfeiern.Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein elegantes Gästezimmer, das perfekte Rückzugsort für Ihre Gäste bietet, sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Abstellkammer und ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das Ihnen einen ungestörten Raum für Ihre beruflichen oder kreativen Projekte bietet.Im Obergeschoss finden Sie Ihre private Wohlfühloase: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer bietet - hier erleben Sie pure Entspannung. Ein weiteres Kinderzimmer rundet das Obergeschoss ab und bietet Ihren Liebsten ebenfalls ein großzügiges, helles Refugium. Von allen Räumen im Obergeschoss führt eine große Terrasse zu einem atemberaubenden Blick auf das Grundstück. Die Terrasse ist nicht nur ein eleganter Ort für Ihre persönlichen Auszeiten, sondern auch mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet - perfekt für Grillabende oder eine private Feier unter freiem Himmel.Das Untergeschoss rundet das Raumangebot dieser Villa perfekt ab. Hier finden Sie einen Technikraum, der mit modernster Haustechnik ausgestattet ist und für die Energieeffizienz sowie den reibungslosen Betrieb des Hauses sorgt. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der als Abstellfläche oder für Ihre privaten Sammlungen genutzt werden kann. Der Technikraum stellt sicher, dass Ihr Haus auf dem neuesten Stand der Technik bleibt, während der Kellerraum für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen oder saisonalen Utensilien bestens geeignet ist.Das Grundstück umfasst die Villa auf allen Seiten und garantiert Ihnen damit nicht nur Vielseitigkeit im Außenbereich, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
