Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
53175 Bonn
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die solide 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines ruhigen 6-Parteienhauses. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, drei vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein großer Dachbodenabteil zur Wohnung.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Küche der Wohnung befindet und vom Mieter/Bewohner selbst mit einem beliebigen Anbieter abgerechnet wird, was eine flexible und individuelle Kontrolle der Heizkosten ermöglicht.Die Wohnung ist seit 1994 langfristig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 232 Euro. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 625,20 Euro monatlich, zusätzlich zahlt der Mieter eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 176 Euro.Diese Immobilie bietet eine stabile und lukrative Investitionsmöglichkeit mit langjährigen Mietern und zuverlässigen Mieteinnahmen.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 158-064 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ähnliche Angebote
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