Kaufpreis 1.185.000 €
30453 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Stadtteil Badenstedt gelegene Wohn-/Geschäftshaus mit neun Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer innenliegenden Garage wurde circa im Zeitraum 1948-1950 errichtet. Die weiteren acht Garagen wurden nachträglich circa 1965 erstellt.Die Wohnungen teilen sich auf in:-sieben Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 40 bis 56 m²) mit Küche und Tageslichtbad- zwei Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 95 m²) mit Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC .In mehreren Wohnungen ist vermieterseits eine Einbauküche vorhanden.Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und wurden seit 1996 bei Mieterwechseln renoviert (Malerarbeiten und überwiegende Erneuerung der Fußbodenbeläge).Das Gewerbe umfasst rund 34 m² Nutzfläche im EG und weitere circa 30 m² im Keller mit WC-Bereich und Abstellraum.Aufgrund der zentralen Lage, der bequemen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt, der vielfältigen Infrastruktur im Stadtteilzentrum und der guten überregionalen Anbindung über die Bundesstraße 65 kann eine gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.
