Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 12
65388 Schlangenbad
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in begehrter Lage von Schlangenbad und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Die Heizungsanlage und das Dach wurden 2018 erneuert, bereits 2014 erfolgte die Erneuerung der Fassade, aller Fenster sowie sämtlicher Bäder. Es handelt sich um sechs gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen, wovon aktuell fünf zuverlässig vermietet sind. Eine Wohnung wird eigengenutzt. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 45.480,-. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Zum Haus gehören zudem fünf PKW-Stellplätze, ein Kellergeschoss sowie eine Terrasse und ein Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Ein gepflegtes Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial!Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
