Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
38667 Bad Harzburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten in einer begehrten Wohngegend von Bad Harzburg. Die ruhige Umgebung, die durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Objektdetails:Wohnfläche: ca. 84?m²Zimmer: 2, Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide mit BalkonzugangFlur: breiter Flur, der alle Räume erschließtEtage: Dachgeschoss (3. Obergeschoss, kein Aufzug)Baujahr: 1980Lage: gepflegte Wohnanlage in bevorzugter Wohngegend von Bad HarzburgZustand: gepflegtBadezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WCAbstellraum: großer praktischer Abstellraum innerhalb der WohnungZur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage.Zwei Balkone mit Panoramablick:Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon, ideal für sonnige Stunden. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Nordbalkon, der besonders im Sommer angenehmen Schatten bietet.Helles Wohnzimmer mit gut nutzbarem Grundriss:Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essplatz sowie eine gemütliche Sofaecke. Bodentiefe Fenster und der Zugang zum Südbalkon sorgen für eine freundliche Atmosphäre.Küche:Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist.Schlafzimmer mit Balkon:Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, gut proportioniert und ebenfalls mit einem Zugang zum Nordbalkon ausgestattet - ideal als Rückzugsort.Badezimmer:Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Weitere Vorteile:Zur Wohnung gehört eine Garage: Im Preis inbegriffen und direkt an der Wohnanlage gelegen.Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Sportausrüstung.Überschaubare Eigentümergemeinschaft: Nur 8 Einheiten - ruhig, sauber und gut verwaltet.Ideal für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie:Diese Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Dank ihrer guten Lage in Bad Harzburg, der Nähe zu Kur- und Freizeitangeboten sowie der soliden Ausstattung stellt sie eine interessante Option für verschiedene Zielgruppen dar.
