Kaufpreis 558.000 €
75175 Pforzheim
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie hat Potential in vielerlei Hinsicht und bietet somit eine gute Grundlage für ein solides, langfristiges Investment:- Nutzung zur Kapitalanlage und dauerhafter Vermietung- Teilweise Selbstnutzung und teilweise Vermietung- Vom Geldwert zum SachwertMit einer Wohnfläche von insgesamt 188 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 352 m² ist die Immobilie bestens geeignet für die vorgenannten Möglichkeiten.Die Immobilie erzielt jährliche Miteinnahmen von € 27.360,00 was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Das Anwesen wird nur als Gesamtobjekt veräußert.Letzte umfangreiche Modernisierungen in allen drei Wohnungen wurden 2020/2021 durchgeführt. An der Straßenseite sind drei Garagentore mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen im Inneren des Gebäudes. Ein kleiner Hof befindet sich im südwärtigen Grundstücksteil an den ein L-förmiger kleiner Garten anschließt.Erdgeschoss 68 m²- 3 Zimmer- Küche mit Einbauküche- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung- separates WCObergeschoss 80 m²- 3 Zimmer- Küche mit Einbauküche- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung- separates WCDachgeschoss 40 m²- Wohn-Essraum mit Einbauküche- Schlafzimmer- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
