Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
10245 Berlin
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Altbaus aus der Jahrhundertwende und bietet eine seltene Gelegenheit, direkt am Boxhagener Platz zu wohnen - einem der bekanntesten und beliebtesten Plätze Friedrichshains. Der private Balkon mit Blick ins Grüne und über den Platz verbindet historische Berliner Baukunst mit pulsierendem Kiezleben.Die Wohnung überzeugt mit originalen Stilelementen, großzügigen Raumhöhen und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer: ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein vielseitiges drittes Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche - ideal für den Alltag oder gesellige Abende - mit direkter Anbindung an die anderen Wohnbereiche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den belebten Platz.Die Lage im Herzen des Boxhagener Kiezes ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Spezialitätenkaffee bei Silo, Naturwein bei Briefmarken Weine oder kreative vietnamesische Küche im 1990 Vegan Living - die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen. Der belebte Wochenmarkt am Samstag und der legendäre Flohmarkt am Sonntag bereichern das Kiezleben mit frischen Produkten, Handgemachtem und Vintage-Schätzen.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das RAW-Gelände mit Clubs, Galerien und Open-Air-Veranstaltungen. Auch die Spreeufer mit ihren ruhigen Wegen zum Spazieren oder Radfahren sind schnell erreichbar.Kulturbegeisterte freuen sich über das nahegelegene Intimes Kino - eines der traditionsreichsten Programmkinos der Stadt. Und mit dem Boxhagener Platz direkt vor der Tür gibt es grüne Erholung mitten in der Stadt - ein echter Luxus in dieser Gegend.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5), der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sowie mehrere Tramlinien sind bequem erreichbar und bieten schnellen Anschluss an Mitte, Kreuzberg, Prenzlauer Berg und den Rest Berlins.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist Ihr Logenplatz mitten in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins, wo Ruhe und das unverwechselbare Lebensgefühl Friedrichshains aufeinandertreffen.
