Kaufpreis 349.000 €
26605 Aurich
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Jugendstilvilla aus der Gründerzeit befindet sich in einer hervorragenden Lage von Aurich und besticht durch ihren charmanten Charakter sowie eine großzügige Raumaufteilung. Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die Einheit im Erdgeschoss ist frei, während die im Obergeschoss derzeit vermietet ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von ca. 389 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum oder auch für gewerbliche Zwecke.Die Villa verfügt über zwei getrennte Heizsysteme, wobei die Heizung im Obergeschoss ca. 10 Jahre alt und die im Erdgeschoss ca. 15 Jahre alt ist. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2013 erneuert, was die Energieeffizienz des Gebäudes steigert. Ein großzügiger Keller rundet das Angebot ab und bietet reichlich Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage des Objekts in einer der besten Gegenden von Aurich garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an alle notwendigen Infrastrukturen und eine hohe Lebensqualität. Durch die flexible Aufteilung und die zentrale Lage eignet sich das Gebäude auch hervorragend für eine gewerbliche Nutzung.Hinweis: Nicht alle Räume wurden fotografiert.
