Kaufpreis 549.000 €
94577 Winzer
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hofstelle mit TOP Fernsicht und idyllischer RandlageSeltene Gelegenheit mit Blick über den Bayerischen Wald – Wohnen, Natur und Tierhaltung vereint.Gestalten Sie ihr neues zu Hause nach ihrem Geschmack egal ob Neubau, Umbau oder Kernsanierung hier kann man sich richtig austoben und seine Träume verwirklichen.Ein Juwel für Naturliebhaber und Visionäre.Eckdaten:Grundstücksfläche: ca. 15.412 m² - zusammenhängend ideal für Tierhaltung Davon Separater Bauplatz: ca. 1.009 m² ( bereits vermessen ) Vorbescheid, Plan, und Grünordnung für den Bau eines Einfamilienhaus mit Garage vorhanden.Wohnhaus: sanierungsbedürftig, jedoch bis vor kurzem noch bewohntBaujahr Wohnhaus: ca. 1900 / Aufstockung: ca. 1987 - Baujahr Garagen: ca. 1987Wohnfläche: ca. 175 m2Heizung: neue Ölheizung (Einbau 2024) mit HeizkörperNebengebäude: Sanierungsbedürftig / AbbruchGaragen: 2Lage: ruhig, sonnig am Ortsrand mit traumhaftem WeitblickENERGIE:Energieausweistyp: BedarfsausweisEffizienzklasse: HEndenergiebedarf: 273,09 kWh/(m²·a)Wesentliche Energieträger: ÖLAusstellungsdatum: 20.06.2025Gültig bis: 19.06.2035
