Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
89312 Günzburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und BebauungspotenzialIn ruhiger, familienfreundlicher Lage wartet dieses besondere Zuhause auf neue Eigentümer. Die im Jahr 1959 erbaute Doppelhaushälfte bietet ca. 117,21?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen - perfekt für Familien, die großzügig und naturnah wohnen möchten. Das Highlight: Das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.220?m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - etwa für den Bau eines weiteren Hauses in zweiter Reihe (nach behördlicher Prüfung). Ideal, wenn Sie gemeinsam mit Freunden oder mehreren Generationen wohnen möchten!Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich und zur Küche - die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche sowie ein kombinierter Wasch- und Heizraum.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - einem Abstellraum und einer weiteren separaten Toilette.Zusätzlichen Stauraum finden Sie im vollständig unterkellerten Haus. Drei große Räume bieten ausreichend Platz zum Lagern, Basteln oder für Hobby und Freizeit. Auch für Handwerker ist gesorgt: Eine Garage mit integrierter Werkstatt und ein Schuppen ergänzen das Platzangebot.Das weitläufige Grundstück lässt keine Wünsche offen - ob Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder zukünftige Bauherren: Hier findet jeder seinen Raum.Nutzen Sie diese Gelegenheit - Wohnen mit Potenzial in ruhiger Lage von Günzburg / Riedhausen!Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Anfrage.08221 / 9166891www.anderka-immo.de
