Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
24145 Kiel
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesen Wohngebäuden aus dem Baujahr 1997 handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Häusern (Haus 8, 10, 12) und insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten hier neben den Kellerräumen der Wohnungen auch gemeinschaftliche Trocken- sowie Fahrradräume. Vor den Häusern befinden sich Carports bzw. Außenstellplätze, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Eine zentrale Heizanlage, die über Gas befeuert wird, sorgt für Wärme und Warmwasser in den Einheiten. Die Heiz- sowie Wasser- und Abwasserkosten sind somit im Wohngeld enthalten. Vor Ort sind eine Treppenhausreinigung, ein Hausmeister, eine Gartenpflegefirma und ein Winterdienst für die Bewohner tätig. Die Kosten hierfür sind ebenfalls im monatlichen Wohn-/Hausgeld enthalten.In dem Haus Nr. 8 wird eine vermietete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss mit Balkon, Außenstellplatz und Kellerraum zum Kauf angeboten. Die Wohnung wird über den Flur betreten. Vom Flur gehen dann das nach Norden liegende Schlafzimmer, das geschmackvolle Wannenbad mit Fenster und der Wohn- bzw. Essbereich ab. Die Küche inkl. Einbauküche und Fenster und der großzügige, sonnige Balkon bzw. die Dachterrasse gehen vom Wohn- bzw. Essbereich ab. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt aktuell 269,- € mtl. - hiervon sind rund 171,- € umlagefähig auf den Mieter, der Restbetrag besteht aus nicht umlagefähigen Kosten (39,- €) und der Rücklagenzuführung (59,- €). Der Mietvertrag mit einem netten jungen Mann läuft unbefristet seit Oktober 2023. Die Miete beträgt 525,- € nettokalt inkl. Außenstellplatz. Eine Anpassung der Miete ist ab Oktober 2025 über den Verbraucherpreisindex möglich. Die Details zum Mietvertrag und die weiteren Objektunterlagen sowie Fotos der Wohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
