Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 3
83059 Kolbermoor
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Neubauprojekt in Bestlage von Kolbermoor - Wohnen direkt am MangfallkanalMit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Neubauprojekt in besonders attraktiver Lage von Kolbermoor. In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.________________________________________Das Bauvorhaben im ÜberblickBauträger:Die KSS Immobilien GmbH & Co. KG realisiert dieses Projekt als erfahrener und regionaler Bauträger. Die Ausführung erfolgt in solider Ziegelbauweise nach KfW-55-Standard - in Zusammenarbeit mit qualifizierten, ortsansässigen Handwerksbetrieben.Gebäudeaufteilung:* 11 moderne Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss* 1 exklusives Penthouse mit unverbaubarem Bergblick und direktem Liftzugang* 12 private Abstellräume & Wasch- und Trockenraum außerhalb der Wohnungen im 1. OG* Allgemeine Nebenräume (Technik- und Fahrradraum) im Erdgeschoss* 8 Kfz-Stellplätze & 2 abgeschlossene Garagen im Erdgeschoss* 5 zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus________________________________________Ausstattung & KomfortAlle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:* Edle Holzböden in Wohn- und Schlafbereichen* Großformatige Fliesen in Bad und Küche* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden* Großzügige Balkone oder Loggien mit integrierten Photovoltaik-Kraftwerken* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen* Komfortabler Personenaufzug bis ins Penthouse* Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke KolbermoorDie detaillierte Baubeschreibung mit allen Ausstattungsmerkmalen steht auf Wunsch zur Verfügung.Die Baugenehmigung liegt bereits vor - ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich.________________________________________Ihr neues Zuhause in Kolbermoor wartet auf SieOb zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Projekt verbindet Wohnqualität und eine erstklassige Lage am Wasser. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch und weitere Informationen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
