Kaufpreis 622.000 €
Zimmer 3
83059 Kolbermoor
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Neubauprojekt in Bestlage von Kolbermoor - Wohnen direkt am MangfallkanalBaubeginn November 2025 - Fertigstellung Frühjahr 2027Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Neubauprojekt in besonders attraktiver Lage von Kolbermoor. In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.________________________________________Das Bauvorhaben im ÜberblickBauträger:Die KSS Immobilien GmbH & Co. KG realisiert dieses Projekt als erfahrener und regionaler Bauträger. Die Ausführung erfolgt in solider Ziegelbauweise nach KfW-55-Standard - in Zusammenarbeit mit qualifizierten, ortsansässigen Handwerksbetrieben.Gebäudeaufteilung:* 11 moderne Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss* 1 exklusives Penthouse mit unverbaubarem Bergblick und direktem Liftzugang* 12 private Abstellräume & Wasch- und Trockenraum außerhalb der Wohnungen im 1. OG* Allgemeine Nebenräume (Technik- und Fahrradraum) im Erdgeschoss* 8 Kfz-Stellplätze & 2 abgeschlossene Garagen im Erdgeschoss* 5 zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus________________________________________Ausstattung & KomfortAlle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:* Edle Holzböden in Wohn- und Schlafbereichen* Großformatige Fliesen in Bad und Küche* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden* Großzügige Balkone oder Loggien mit integrierten Photovoltaik-Kraftwerken* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen* Komfortabler Personenaufzug bis ins Penthouse* Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke KolbermoorDie detaillierte Baubeschreibung mit allen Ausstattungsmerkmalen steht auf Wunsch zur Verfügung.Die Baugenehmigung liegt bereits vor - ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich.________________________________________Ihr neues Zuhause in Kolbermoor wartet auf SieOb zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Projekt verbindet Wohnqualität und eine erstklassige Lage am Wasser. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch und weitere Informationen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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