Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
40724 Hilden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Frei ab: 1. April 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem wahren Wohnjuwel für Liebhaber klassischer Architektur! Diese charmante Altbauwohnung im 2. OG eines historischen Hauses von 1903 versprüht auf rund 90 m² (zzgl. Reservefläche im Treppenhaus) genau den Zauber, den man an alten Gemäuern so liebt: Hohe Decken, großzügige Räume und herrliches Licht schaffen eine wunderbar gemütliche Atmosphäre. Hier verbindet sich der nostalgische Charme vergangener Zeiten mit einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit - ein echtes Zuhause mit Charakter.Die vier Zimmer bieten viel Raum für Ihre Ideen - ob stilvoller Rückzugsort, kreatives Homeoffice oder gesellige Wohnküche. Besonders beeindruckend: der Blick auf die eindrucksvolle Luthereiche, die 1933 zu Ehren Martin Luthers gepflanzt wurde und heute an einer idyllischen Grünanlage steht. Zusammen mit dem charmanten Pinguinbrunnen vor dem Haus verleiht sie der Wohnung eine einzigartige und fast schon poetische Atmosphäre.Trotz der Lage unter dem Dach erwartet Sie hier ein ausgesprochen behagliches Wohngefühl. Und wer noch mehr Raum für Visionen sucht, hat die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen - ein echtes Plus für alle, die gerne gestalten. Auch das Badezimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen modernisieren und bietet die perfekte Bühne, um historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.Zusätzliche Optionen (separat erwerbbar):Ausbaureserve im Spitzboden : €30.000Gartenanteil direkt hinter dem Haus: €40.000Stellplatz im Innenhof: €15.000Aus dieser rund 90m² großen Wohnung lässt sich durch die vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten ein wahres Wohnparadies gestalten - mit Platz, Natur und Potenzial für die Zukunft.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - Sie können also direkt loslegen und sich hier ein Zuhause schaffen, das nicht nur einzigartig ist, sondern auch Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.Erleben Sie das Besondere: Wohnen in einem Stück Geschichte - mit ganz viel Raum für Ihre Ideen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
