Kaufpreis 2.950.000 €
77652 Offenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Offenburg erwartet Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991, das in zentraler 1A-Lage errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst begehrten Umgebung, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was dem Objekt einen zusätzlichen attraktiven Standortvorteil verleiht.Die Immobilie verfügt über insgesamt zehn moderne Wohneinheiten, deren Wohnflächen zwischen 39 und 138 m² variieren. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gewerbeeinheit mit rund 245 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der komfortable Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, was den Wohnkomfort erheblich steigert und auch den modernen Ansprüchen der Mieter gerecht wird.Ein weiterer Pluspunkt dieser Investition ist die durchdachte Ausstattung des Objekts. Neben den individuell zugeordneten Kellerabteilen für jede Wohneinheit, die zusätzlichen Stauraum bieten, gehören neun Tiefgaragenplätze sowie drei überdachte Stellplätze zum Objekt. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtpaket ab und steigern den Wert der Immobilie nachhaltig.Die stabile Vermietungssituation in Kombination mit dem extremen Mietsteigerungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer herausragenden Option für Investoren. Es handelt sich hierbei um eine äußerst seltene Gelegenheit, in ein Objekt in Toplage zu investieren, das nicht nur derzeit solide Renditen erwirtschaftet, sondern auch langfristig an Wert gewinnen wird.Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Offenburg eine ideale Symbiose aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und vielversprechenden wirtschaftlichen Perspektiven. Sie stellt eine Top-Investition für die Zukunft dar und ist besonders für Anleger interessant, die auf nachhaltiges Wachstum und Werterhalt setzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.So funktioniert es
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