Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 11
68753 Waghäusel
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2-Generationenhaus mit einer familiären ELW in sehr ruhiger Wohnlage von Waghäusel - in unmittelbarer Nähe des Waldes, Schwimmbad, Schule und Kita. Das Haus wurde 1975 gebaut, 1994/1995 wurde das komplette Dachgeschoss erneuert, aufgestockt und ausgebaut. Später wurde das Haus zum Garten hin vergrößert und die Terrasse auf ca. 30 m² erweitert - zum großen schönen Garten in sonniger Westlage. In dieser Umbauphase wurde der Eingangsbereich des Hauses mit einem großzügigen Windfang erweitert - aus Isolierglas in weißen Kunststoffrahmen.Das Wohnzimmer hat zwei Ausgänge - Schiebeelemente - einmal zur seitlichen Terrasse hinter der angebauten Garage und einmal zur großen Terrasse zum Garten hin. Seitlich rechts vom Haus befindet sich die 2. Garage. Beide Garagen haben zusätzlich einen Ausgang zum Grundstück nach hinten.Im Erdgeschoss sind 5 Zimmer, neben dem großen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, Flur, der offene Treppenaufgang und die separaten Schlafräume mit Badezimmer.Das Obergeschoss ist über eine Treppe im Haus und über eine Außentreppe aus feuerverzinktem Stahl seitlich neben dem Haus erreichbar.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, 2 Zimmer mit Empore, davon eines mit einem Glaserker, ein Zimmer mit einem französchischen Balkon, Küche, Bad mit Dusche und separatem WC sowie ein Galeriezimmer ideal als Büro oben nach dem offenen Treppenaufgang.Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss ist die Heizung, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, 1 beheizter Hobbyraum sowie die familiäre Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-/ Schlafraum, Bad und ein weiteres Zimmer, das mit einen Durchbruch der Einliegerwohnung zugeteilt werden kann. Zugang zur Einliegerwohnung im Haus und separat auf der rechten Seite des Hauses.Die Heizung der Firma Olsberg Baujahr 1991 Blockspeicher-Heizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen 200 Liter Boiler im Untergeschoss gewährleistet.
