Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
44339 Dortmund
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im 1.OG der historischen Wohnanlage "Landhaus Malepartus". Die Immobilie ist direkt in den Stadtforst Grävingholz eingebettet. Obwohl der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur bietet, wohnen Sie hier gleichzeitig in einer kleinen Oase der Ruhe. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 14 Wohnungen, welche sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die vakante Wohnung befindet sich im hinteren Hausteil in einem Eingang mit nur 4 Wohnungen. Das Anwesen selbst ist sehr gepflegt und die Nachbarschaft harmonisch. Die ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Hauptbad und Gäste-WC. Den ca. 8m² großen Westbalkon erreichen Sie über den Wohnbereich. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick in den parkähnlich angelegten Hausgarten. Mit etwas Glück, lassen sich von hier morgens Rehe und andere Wildtiere beobachten. Wer Ruhe und eine friedlich grüne Umgebung schätzt, ist hier genau richtig. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Parkettböden im Wohnbereich und Marmorfliesen im Flur, der Küche und den Bädern. In den beiden Schlafzimmern liegt Teppichboden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das dicke Außenmauerwerk bietet bei Hitzeperioden einen guten Schutz vor zu hohen Temperaturen. Bei Bedarf kann -gegen Aufpreis- auch eine Garage mit angemietet werden.
