Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 10
35792 Löhnberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet zehn hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Alle 4 Bäder sind neu. Das 1982 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Die komplette Heizungsanlage ist 6 Jahre alt. Gastank ist unterirdisch verbaut und ist komplett gefüllt. 1 Jahr keine Heizkosten!!!! Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für für mollige Wärme. Alle Türen sind 5 Jahre alt, incl. Eingangstüren! Dach 3 Jahre alt mit Prefa gedeckt. Alle Rollläden sind getauscht. Haus hat eine WDVS(Wärmeverbundsystem) Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 797 Quadratmetern ist alles möglich. Parkmöglichkeiten für 4 Autos. Zaunanlage von 2024. Carport für 2 Autos. Glasfaseranschluss. Sehr niedriger Energieverbrauch. Fassade 2022 gestrichen. Die Praxis hat eine Fläche von ca 45 qm. 2 Behandlungsräume, Empfang, Hygieneraum, Bad mit Dusche. Das 1 Zimmer Apartment ist mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. ideal zur Vermietung für 1 Person oder Ferienzimmer. Die Hauptwohnung hat ca 140 qm. 2 Kinderzimmer, 1 Eltern Schlafzimmer. Großer Wohn-Essbereich. Kellerberech mit 1 Schlafzimmer und 2 Abstellräume. Die Decke zum Dach ist gedämmt. Dachboden über die komplette Fläche.(ausbaufähig) Alle Geschäfte, Apotheke, Ärzte sind fussläufig in 5 min erreichbar. Die Hauptwohnung und das 1 Zimmer Apartment sind barrierefrei! Keine Reparaturen erforderlich. Einziehen, wohnen und arbeiten in einem Objekt. Oder als Investitionsobjekt zum vermieten. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 625.000 Euro verkauft. PROVISIONFREI!!!
