Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
70597 Stuttgart
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Villenlagen Stuttgarts wird diese Rarität durch uns exklusiv zum Verkauf angeboten. Die im ersten Obergeschoss vorhandene Altbau-Etage befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble aus den Jahren zwischen 1926 und 1930. Dieses besteht aus sechs Doppelblöcken à drei Wohnungen pro Gebäude; dazwischen befinden sich viel Grün und Natur. Mit ca. 116 m² Wohnfläche präsentiert sich diese kontinuierlich modernisierte Etagenwohnung in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Die zuletzt in 2017 sanierte Altbauwohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche inklusive abschließbarer Abstellkammer, ein Tagesichtbad mit Duschwanne sowie ein separates WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet mit einer integrierten Abstellkammer ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem hochwertigen Einbauschrank von HÜLSTA. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete von 2.300,- € vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr gut erhaltenen Rarität. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Vor-Ort-Termins gerne zur Verfügung.Historie der Modernisierungen:- 1990er-Jahre: Elektrik, Sprech- u. Klingelanlage- 2005: Parkettboden im Schlafzimmer- 2011: Holz-Isolierglasfenster im Treppenhaus- 2012: Komplettsanierung Bad- 2013: Ausbau Heizöltank u. Einbau von Kellerabteilen- 2014: Sanierung WC- 2015: Verlegung v. Betonplatten i. Keller v. ehem. Öltank- 2015: Malerarbeiten in der Wohnung- 2015: Einbau neuer Gas-Heizkessel- 2016: Neue Isolierglasfenster mir Sprossen i.d. Wohnung- 2017: Komplettsanierung: Küche, Böden, Maler, Elektrik- 2017: Neue Design-Heizkörper i.d. Wohnung- 2018: Eichen-Dielenparkett i.d. sonstigen Räumen
