Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 10
22399 Hamburg
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Poppenbüttel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100?m² bietet im rückwärtigen Bereich zusätzlichen Baugrund zur Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses.Für das hintere Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Genehmigt sind zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von ca. 313?m². Eine entsprechende Vorplanung ist vorhanden. Aus dem Bauvorbescheid geht hervor, dass eine geschlossene Bauweise möglich ist. Die schriftlichen Einverständniserklärungen der betroffenen Mieter wurden bereits eingeholt. Stellplätze für die neuen Wohneinheiten sind im hinteren Grundstücksbereich vorgesehen.Die Wohnungen im Bestandshaus überzeugen durch ihre attraktiven Zuschnitte und Größen und bieten somit eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Die Mieten wurden in den letzten Jahren laufend angepasst. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial, das weiteres Entwicklungspotenzial für das Bestandsgebäude eröffnet. Der Kellerbereich umfasst Abstellräume für jede Wohnung.
