Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 7
54666 Irrel
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick - Wohnen mit Stil und Effizienz.Dieses im Jahr 2018 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.Das Haus bietet großzügige ca. 258m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.Raumaufteilung im Überblick:.Kellergeschoss (teilunterkellert):Eine große Doppelgarage ca. 76m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zudem befindet sich hier ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer - ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die Nutzung als Homeoffice. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum..Erdgeschoss:Der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, mit Weitblick über Irrel - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss..Obergeschoss:Hier erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Büro sowie ein praktischer Wäscheraum. Über eine Bodentreppe im Wäscheraum gelangen Sie bequem zum Speicher..Dachgeschoss:Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad - ideal als Elternsuite oder aber auch für Gäste mit hohen Ansprüchen an Privatsphäre und Komfort.Das moderne Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Energieeffizienz. Eine Besichtigung lohnt sich - überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser Immobilie.Objektart: EinfamilienhausBaujahr: 2018Bauweise: MassivbauWohnfläche: 258 m²Grundstücksfläche: 613 m²Sie finden, das klingt gut?Melden Sie sich gerne unter [email protected]. Freundliche Grüße.Martin Schuh.Südeifel-Immobilien e.K.Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
