Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 5
93092 Barbing
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, befindet sich im Herzen von Barbing und liegt in unmittelbarer Nähe zur Grundschule - optimal für Familien mit Kindern.Auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² beeindruckt Ihr neues Zuhause durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Highlight der unteren Wohnebene (EG) sind die im Wohn- und Essbereich befindlichen, bodentiefen Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind und Ausblick sowie Zugang in einen großen Wintergarten und in den weitläufigen Garten gewähren. Dieser überzeugt mit einem sehr gepflegten Zustand und wird ergänzt durch eine überdachte Terrasse mit einem gemauerten Grill und einem Gartenhaus. Die Küche ist, passend zum Haus, im mediterranen Stil gehalten, verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld sowie einen Dampfbackofen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine integrierte Speise bietet kurze Wege zu Ihren Vorräten. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer im Eingangsbereich befindlichen Garderobe (mit Direktzugang zu einer der Garagen), einem Gästebad mit Dusche, sowie dem Technikraum. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer (davon verfügt eines über eine separate Ankleide), sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Infrarot-Wärmekabine. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Weitere Highlights:- Solaranlage mit Pufferspeicher- zentrale Lüftungsanlage- Fußbodenheizung im Erdgeschoß- Fußbodentemperierung im Badezimmer OG- Zentralstaubsauger mit mehreren Anschlüssen - Entkalkungsanlage u.v.m.Die beiden seitlich befindlichen großzügigen Garagen verfügen über direkte Zugänge in den Garten und runden dieses Angebot optimal ab. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzugeben ist, dass in der gesamten Immobilie ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet wurden und durch eine gute Raumaufteilung höchster Komfort gegeben ist.
