Kaufpreis 3.250.000 €
Zimmer 5
83700 Rottach-Egern
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In traumhaft ruhiger und idyllischer Lage direkt an der Weissach präsentiert sich dieses traditionelle Landhaus. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltung.Nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt, befindet sich das Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern - mit dem Ortskern in unmittelbarer Nähe. Die gute Raumaufteilung, ein heller Wintergarten, ein gemütlicher Kachelofen sowie die hochwertigen Massivholzeinbauten sorgen für ein wohnliches Ambiente mit viel Charme.Der großzügig ausgebaute Kellerbereich enthält neben einem wunderschönen bayrisch-traditionellen Raum, der vielseitig verwendbar ist und an den auch ein Bad angrenzt, mehrere praktische Räume mit handgefertigten Holzregalen sowie einen Raum, der als Wellness- u. Fitnessbereich gestaltet werden kann. Alle im UG befindlichen Flächen werden hier nicht in die Wohnfläche einbezogen, sondern nur als Nutzfläche gewertet.Ein Objekt mit überzeugender Lagequalität - ideal als dauerhaftes Zuhause oder stilvoller Rückzugsort (Zweitwohnsitz) in Seenähe.
