Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 11
26121 Oldenburg (Oldb)
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Paket mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Oldenburg Bürgerfelde.Auf der Liegenschaft mit ca. 606 m² Grund befindet sich im vorderen Bereich ein älteres Doppelhaus (Baujahr ca. 1930) mit 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² im EG.Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ca. 1980 ein Einfamilienhaus neu aufgebaut und erweitert. Die beiden Wohneinheiten im vorderen Doppelhaus sind vermietet, das Einfamilienhaus ebenfalls könnte nach Absprache aber auch selbst bezogen werden.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand. Das vordere Doppelhaus ist aktuell nur im EG zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Dachgeschoss ist jeweils nur teilweise ausgebaut und in der Wohnfläche derzeit nicht weiter berücksichtigt. Hier könnte die Wohnfläche bei beiden Einheiten durch Ausbau des Dachgeschoss noch erhöht werden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.920,- € netto kalt p.a.Evtl. eignet sich das Grundstück auch für eine Neubebauung.
